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　　当然，还需要在用地、规划、技术规范等方面提供扶持政策。首先，《意见》提出土地复合利用，统筹地上和地下空间，复合利用土地的用途可按主用途确定。比如，地上空间可以增补绿地设施、老年活动空间，地下空间可以用来做停车场、社区商业等等；其次，容积率奖励政策方面，对于多保留了文物设施、公共设施的改造项目，可给予建筑面积的一定补偿。最后，要明确一些技术规范，消除政策、规范、产权登记方面的不确定性。比如，存量物业部分有历史遗留问题，需明细产权边界和权利，比如土地和建筑物的地籍要清楚、产权要明晰，改造后哪些产权可交易、物权可经营，哪些增值可分享。